Dịch vụ thiết kế nhà ống chuyên nghiệp

Những điều bạn nên biết trước khi thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

Thiết kề nhà ống là từ gọi chung cho kiểu nhà có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài của lô đất, kiến trúc nhà ống thường có từ 3 đến 5 tầng, phù hợp với gia đình trẻ gồm 2 thế hệ, là bố mẹ và con cái, thiết kế nhà ống hiện đại thường tập chung chủ yếu tại khu vực thành phố, nơi tập chung đông dân cư, quỹ đất hạn hẹp

Nhược điểm trong thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

Trong thiết kế nhà ống, dễ nhận thấy nhược điểm đầu tiên, đấy là việc đưa gió và ánh sáng vào các không gian sinh hoạt chung, nhược điểm của nhà ống là các nhà sát nhau, nên muốn có đầy đủ gió và ánh sáng vào các phòng công năng, kiến trúc sư cần khéo léo đưa những ô thông tầng, tạo những khoảng giếng trời, giúp lưu thông gió và ánh sáng cho từng phòng, đảm bảo không gian sống tối ưu đến từng khu vực.

Nhà ống thông thường có diện tích <60m2 nên thường được thiết kế từ 3 tầng trở lên, đảm bảo đủ công năng sử dụng cho các thành viên cho gia đình, điều này dẫn đến việc phải tối ưu diện tích cầu thang trong thiết kế nhà ống mà vẫn đảm bảo thoải mái khi sử dụng, cầu thang trong nhà ống thường được thiết kế nằm ở giữa, 2 phòng bố trí 2 bên, đây là kiểu thiết kế nhà ống kinh điển.

Đối với những thiết kế nhà ống từ 5 tầng trở lên, dành cho gia đình từ 3 thế hệ, cần lưu ý việc bố trí cầu thang máy phù hợp, đây cũng là nhược điểm làm tăng chí phí công trình.

nhung-dieu-can-biet-khi-thiet-ke-nha-ong-1

Minh họa nhược điểm trong thiết kế nhà ống

Ưu điểm trong thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

Như chúng ta đã biết, nhà ống xuất hiện nhiều trong các đô thị hiện đại, thành phố lớn, với thiết kế nhà đơn giản và hiện đại, phù hợp với những diện tích <100m2 với kích thước lô đất có chiều ngang nhỏ hơn chiều sâu, rất phù hợp với gia đình gồm 2 thế hệ, đặc biệt đối với gia đình trẻ, muốn có căn hộ theo nhu cầu, tạo nét cá tính của riêng mình

Với diện tích nhỏ, thiết kế nhà ống không quá cầu kì, điều này sẽ giúp giảm thời gian thi công so với nhà biệt thự, qua đấy giảm được chi phí thi công, thời gian thi công nhà ống với diện tích từ 200m2 đến 300m2 chỉ trong thời gian 6 tháng, với kinh phí trung bình từ 800 triệu đến 1.2 tỉ, bạn đã sở hữu một căn hộ với đầy đủ tiện nghi cho một gia đình từ 4 đến 6 thành viên

nhung-dieu-can-biet-khi-thiet-ke-nha-ong-2

Minh họa ưu điểm trong thiết kế nhà ống

Phân loại thiết kế nhà ống cơ bản như sau:

Có rất nhiều loại nhà ống, chúng tôi xin liệt kê và phân loại như sau:

  • Phân loại thiết kế nhà ống theo ngôn ngữ và hình thái kiến trúc bao gồm:

Thiết kế nhà ống tân cổ điển

Thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

Thiết kế nhà ống kiểu pháp

nhung-dieu-can-biet-khi-thiet-ke-nha-ong-3

Ảnh minh họa thiết kế nhà ống hiện đại

  • Phân loại thiết kế nhà ống theo mặt tiền bao gồm:

Thiết kế nhà ống 1 mặt tiền

Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền

Thiết kế nhà ống 3 mặt tiền

nhung-dieu-can-biet-khi-thiet-ke-nha-ong-4

Ảnh minh họa thiết kế nhà ống 2 mặt tiền hiện đại

  • Phân loại thiết kế nhà ống theo số tầng bao gồm:

Thiết kế nhà ống 1 tầng

Thiết kế nhà ống 2 tầng

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum

Thiết kế nhà ống 3 tầng

Thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum

Thiết kế nhà ống 4 tầng 1 tum

Thiết kế nhà ống 5 tầng

nhung-dieu-can-biet-khi-thiet-ke-nha-ong-4

Ảnh minh họa thiết kế nhà ống 4 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển

  • Phân loại thiết kế nhà ống theo mặt tiền bao gồm:

Thiết kế nhà ống 4m mặt tiền

Thiết kế nhà ống 5m mặt tiền

Thiết kế nhà ống 6m mặt tiền

  • Phân loại thiết kế nhà ống theo diện tích:

Thiết kế nhà ống 30m2

Thiết kế nhà ống 40m2

Thiết kế nhà ống 50m2

Thiết kế nhà ống 60m2

Bảng báo giá thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

I LOẠI CÔNG TRÌNH

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

PHẦN KIẾN TRÚC

(đ/m2 sàn)

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

KẾT CẤU, ĐIỆN,NƯỚC, DỰ TOÁN

(đ/m2 sàn)

1 Thiết kế nhà ống 1 măt tiền 50.000đ 40.000đ
2 Thiết kế nhà ông 2 mặt tiền 60.000đ 50.000đ
3 Thiết kế nhà ống mái thái 90.000đ 60.000đ

Xin lưu ý: Cam kết 100% khách hàng hài lòng, khách hàng không hài lòng về thiết kế, Chúng tôi xin hoàn tiền 100%

  1. Tổng diện tích sàn < 100m2  ----> Đơn giá thiết kế tăng thêm 50%;
  2. Tổng diện tích sàn từ 100m2 đến 180m2, đơn giá thiết kế tăng thêm 20%;
  3. Tổng diện tích sàn trên 400m2 đơn giá thiết kế giảm 10%;
  4. Giảm giá 30% đối với phần kiến trúc, hoặc kết cấu, hoặc điện, hoặc nước trong trường hợp có các tầng giống nhau;

Hồ sơ thiết kế kế nhà ống bao gồm 3 phần như sau

1.Hồ sơ thiết kế kiến trúc cho nhà ống

I NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG - PHẦN KIẾN TRÚC GHI CHÚ
1 Phối cảnh góc tổng thể Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng
2 Phối cảnh góc các mặt công trình Thể hiện các góc ảnh 3D ngoại thất
3 Các mặt bằng - mặt đứng - mặt cắt kiến trúc Thể hiện chi tiết các kích thước dài, rộng, cao, phục vụ thi công 
4 Mặt bằng bố trí cửa Thể hiện vị trí cửa
5 Chi tiết cửa Thể hiện hình dáng, quy cách cửa, các kích thước cửa theo phong thủy
6 Mặt bằng lát sàn các tầng Thể hiện vị trí ốp, lát, màu sắc, kích thước, bề mặt vật liệu gạch ốp lát
7 Chi tiết lan can Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng lan can
8 Chi tiết cầu thang Thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu sử dụng, theo phong thủy
9 Chi tiết vệ sinh Thể hiện kích thước vệ sinh, bố trí thiết bị vệ sinh, thống kê thiết bị vệ sinh
10 Các chi tiết cấu tạo kiến trúc Thể hiện các chi tiết kiến trúc như cột, dầm, gờ, ban công, phào chỉ....

2.Hồ sơ thiết kế điện nước cho nhà ống

I

NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG - PHẦN KẾT CẤU

PHẦN ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, DỰ TOÁN

GHI CHÚ
1 Mặt bằng định vị cột Định vị vị trí các cột trên công trình, số lượng, kích thước cột
2 Mặt bằng định vị móng Thể hiện các kích thước móng
3 Chi tiết dầm móng Thể hiện kích thước, chủng loại móng
4 Chi tiết bể phốt, bể nước Thể hiện kích thước bể phốt bể nước
5 Mặt bằng kết cấu dầm sàn Thể hiện kích thước dầm móng
6 Mặt bằng bố trí thép dầm sàn Thể hiện quy cách, bố trí sắt thép dầm sàn
7 Mặt bằng bố trí thép cầu thang Thể hiện quy cách bố trí thép
8 Chi tiết cột, dầm, sàn Thể hiện hình dáng, kích thước, cột, dầm, sàn
9 Thống kê cốt thép Thể hiện chi tiết số lượng thép trong công trình
11 Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà Thể hiện sơ đồ tổng thể hệ thống cấp điện
12 Mặt bằng bố trí ổ cắm, chống sét toàn nhà Thể hiện vị trí ổ cắm, số lượng ổ cắm, chi tiết phần chống sét
13 Mặt bằng bố trí chiếu sáng Thể hiện vị trí chiếu sáng, số lượng bóng chiếu sáng, kiểu ánh sáng
14 Mặt bằng bố trí điều hòa Thể hiện vị trí điều hòa, công suất điều hòa,
15 Mặt bằng bố trí Lan/Tel/Tivi/Camera/Âm thanh công cộng Thể hiện vị trí các mặt ổ Lan/Tel/Tivi/Camera....
16 Thống kê vật tư Thống kê chi tiết chủng loại vật tư tương ứng
17 Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước toàn nhà Thể hiện sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà
18 Mặt bằng thoát nước mưa Thể hiện vị trí các lỗ thoát mưa
19 Mặt bằng thoát nước vệ sinh Thể hiện vị trí các lỗ thoát nước thải sinh hoạt
20 Mặt bằng cấp nước vệ sinh Thể hiện vị trí các lỗ cấp nước
21 Chi tiết cấp thoát nước Thể hiện các thức lắp đặt, quy cách các thiết bị vệ sinh
22 Thống kê vật tư Thể hiện chi tiết các loại vật tư về phần cấp thoát nước
23 Dự toán chi phí công trình (kiến trúc, kết cấu, điện, nước)  

3.Hồ sơ thiết kế nội thất nhà ống (với trường hợp có thiết kế nội thất)

I NỘI DUNG HỒ SƠ KĨ THUẬT CHI CÔNG - PHẦN  NỘI THÁT GHI CHÚ
1 Phối cảnh góc tổng thể Thể hiện góc nhìn từ tren cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng
2 Phối cảnh góc từng phòng công năng Thể hiện các góc ảnh 3D ngoại thất từng phòng công năn
3 Các chi tiết đồ nội thất Thể hiện chi tiết các kích thước dài, rộng, cao, phục vụ thi công

Liên hệ công ty chuyên thiết kế nhà ống uy tín ở đâu?

Với hơn 15 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm mẫu thiết kế nhà ống mỗi năm, chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế nhà ống hàng đầu tại hà nội, với đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, tân tâm với nghề, đặt chất lượng và lợi ích của khách hàng lên trên hết, không chạy theo số đông, chúng tôi luôn tìm tòi, đào sâu suy nghĩ, kết hợp với công năng của bạn, để tạo nên những kiến trúc nhà ống đẹp, phù hợp với từng yêu cầu của bạn, đáp ứng hợp lý về công năng, đẹp về hình khối, tối ưu về nội thất, phù hợp về phong thủy, giúp bạn tiết kiệm kinh phí tối đa, mà vẫn có được căn hộ ưng ý

Hãy liên hệ ngay với chúng tối, để có những mấu thiết kế nhà ống đẹp nhất

Công ty cổ phần kiến trúc thủ đô
☎️Hotline: 0915.9999.25 (Zalo)
Địa chỉ: số 8/260 Cầu giấy - Hà Nội
Website: kientructhudo.vn
Email: thietke.kttd@gmail.com

Zalo kientructhudo 0915.9999.25