1.Yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Hoàng Mai - Hà Nội.
Tôi gặp Chú Thái vào buổi sáng chủ nhật, nghe chú chia sẻ vể việc muốn thiết kế nhà 3 tầng 1 tum sử dụng cho gia đình của con trai
Lô đất nằm trong khu phố Hoàng Mai đông dân cư, với mặt đường hơn 7m có vẻ hè 2m, nền đất xung quanh và nền đất thiết kế nhà là đất thổ cư lâu năm
Lô đất chỉ có 1 mặt thoáng, các mặt còn lại tiếp giáp với nhà cao 5 tầng.
Kích thước lô đất thiết kế nhà là 4.5m và sâu 10,8m, Chú Thái yêu cầu có gara để ô tô, 3 phòng ngủ, có phòng thờ và phòng khách riêng biệt, bếp phải ko có mùi vào phòng khách
Về ngoại thất, Chú Thái muốn thiết kế nhà đơn giản, hiện đại, không cầu kì, tận dụng tối đa diện tích làm phòng sinh hoạt.
Sau khi đã nắm được thông tin cơ bản, chúng Tôi chào Chú Thái ra về, hẹn chú 2 ngày sau sẽ gửi phương án mặt bằng và phối cảnh theo yêu cầu của chú
2.Phối cảnh thiết kế nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại.
Nắm được yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum của chú Thái, chúng Tôi tiến hành thiết kế kiến trúc ngoại thất công trình nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại, ít phào chỉ.
Thiết kế tầng 1 được ốp đã màu vàng nhạt, có lắp cửa cuốn bảo vệ bên ngoài, mục đích sử dụng cho ô tô ra vào.
Thiết kế tầng 2 với cách điệu phần chỉ ban công chạy theo dải hình chữ S, phần tường ban công được ốp gạch inax màu nâu tối, hệ cửa sổ nhôm kính kéo thấp sát chân, tăng khoảng nhìn cho phòng khách tầng 2.
Thiết kế tầng 3 lặp lại chi tiết ốp gạch inax, điểm nhấn là khu vực logia thoáng mát với chậu cây cảnh cùng lan can kính, đây chính là phòng ngủ của chủ nhà.
Phần tầng tum được thiết kế mái nhẹ, điểm nhấn là bồn cây chạy ngang theo chiều mặt tiền, việc bố trí cây xanh sẽ giúp thanh lọc không khí, vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa giúp tái tạo sức khỏe cho người sử dụng.
Ảnh phối cảnh thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Hoàng Mai - Hà Nội
3.Bố trí mặt bằng công năng trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum.
Sau khi thống nhất cơ bản về hình khối thiết kế kiến trúc, chúng Tôi đi vào bố trí mặt bằng công năng cho Chú Thái
Mặt bằng tầng 1 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum được bố trí để xe, cầu thang, vệ sinh (dưới gầm cầu thang) bếp và phòng ăn liên thông, đối diện cầu thang sẽ là khu vực tiểu cảnh nhỏ với chậu cây cảnh lá tròn.
Ảnh minh họa tầng 1 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum của Chú Thái
Mặt bằng tầng 2 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum: bố trí phòng ngủ, phòng khách, vệ sinh chung, cầu thang, sảnh cầu thang và ô thông tầng - giúp không khí lưu thông từ tầng 1 lên các tầng
Ảnh minh họa tầng 2 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum với phòng khách và phòng ngủ
Mặt bằng tầng 3 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum: bố trí 02 phòng ngủ, 01 vệ sinh chung, cầu thang và ô thông tầng, Thiết kế phòng ngủ với diện tích 15m2 có bố trí đầy đủ công năng như giường đôi, tủ quần áo, kệ tivi và bàn làm việc đối với phòng ngủ bố mẹ, bàn học đối với phòng ngủ con.
Ảnh minh họa tầng 3 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum bố trí 2 phòng ngủ cùng wc khép kín
Mặt bằng bố trí tầng tum: bố trí phòng thờ, cầu thang, phòng giặt, sân phơi, sân chơi, Thiết kế phòng thờ có cửa mở lấy thoáng sau nhà, nền phòng thờ lát gỗ ấm cúng, phần sân tum được lát gạch đỏ, có bố trí trồng cây xanh và trồng rau sạch phục vụ nhu cầu cơ bản cho chủ nhà.
Ảnh minh họa tầng tum trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum với phòng thờ và sân phơi
Mặt bằng mái: bố trí téc nước, giàn hoa mái sảnh khu sân chơi, sàn mái được lát gạch chống nóng 2 lớp, phí trên được lát gạch đỏ, có bố trí các chậu cây với bồn lớn, việc có cây trên mái giúp cho nhà giảm bớt nhiệt cho mùa hè, phần tum có bố trí 01 thang sắt nhỏ, mục dích để bảo dưỡng tưới cây thường xuyên hơn.
Phần mái thiết kế nhà 3 tầng 1 tum được lát gạch đỏ và mái kính lấy sáng.
4.Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Hoàng Mai - Hà Nội.
Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 1 tum được tính như sau:
Tình theo mét vuông xây dựng, đơn giá áp dụng cho thiết kế nhà 3 tầng 1 tum là 90.000đ/m2
Tổng chi phí thiết kế nhà được tính là: 4.5m x 10.8m x 4t x 90.000đ = 17tr
Hồ sơ thiết kế nhà 3 tầng 1 tum bao gồm:
02 bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng A3 in đen trắng.
01 bộ hồ sơ bản vẽ thi công nhà 3 tầng 1 tum được in A3 đen trắng phần kĩ thuật, phối cảnh được in màu.
Thời gian thiết kế nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại chúng tôi hoàn thành trong 21 ngày làm việc.
Kết luận:
Qua bài viết thiết kế nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội với 3 phòng ngủ dành cho gia đình 2 thế hệ của Chú Thái, hy vọng các bạn có cái nhìn toàn diện về phong cách thiết kế nhà hiện đại, và nếu bạn có lô đất tương tự, bạn hoàn toàn có thể áp dụng mẫu này cho mình, còn nếu bạn muốn tư vấn chuyên sâu theo lô đất của gia đình, hãy liên hệ với mình nhé.
Để có được những thiết kế nhà ống 3.5 tầng đẹp, đơn giản và hiện đại, Bạn có thể liên hệ để được tư vấn cụ thể:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC THỦ ĐÔ
Địa chỉ: 260 Cầu Giấy - Hà Nội
Hotline: 0915 9999 25
Tel: 024 224 97999
Gmail: thietke.kttd@gmail.com
Website: www.kientructhudo.vn
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
