Thiết Kế Chung Cư Mini 5 Tầng 1 Lửng 1 Tum Tân Cổ Điển Tại Bắc Ninh Đẹp Sang Trọng Và Tối Ưu Công Năng
Mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 1 lửng 1 tum tại Bắc Ninh sở hữu mặt tiền 9m sâu 18.5m theo phong cách tân cổ điển sang trọng.
Công trình được bố trí tối ưu công năng với 34 phòng cho thuê
Cửa hàng kinh doanh tầng 1, hệ thống thông gió tự nhiên hiệu quả và giải pháp PCCC đảm bảo tiêu chuẩn vận hành chung cư mini hiện đại.
Phối cảnh thiết kế chung cư mini tại Bắc Ninh
Tổng Quan Công Trình Chung Cư Mini Tân Cổ Điển Tại Bắc Ninh
Công trình được Kiến Trúc Thủ Đô thiết kế theo phong cách tân cổ điển với hệ mặt đứng cân đối, sang trọng và tối ưu hiệu quả khai thác cho thuê.
Thông tin quy mô công trình thiết kế chung cư mini
- Loại hình: Chung cư mini cho thuê kết hợp kinh doanh
- Địa điểm: Bắc Ninh
- Quy mô:
- 5 tầng
- 1 tầng lửng
- 1 tầng tum
- Kích thước đất:
- Mặt tiền 9.0m
- Chiều sâu 18.5m
- Phong cách thiết kế: Tân cổ điển
Ưu điểm nổi bật của khu đất
Điểm lợi thế lớn của công trình là phía sau có ngõ thoáng rộng khoảng 2m, giúp toàn bộ các phòng phía sau có thể mở cửa sổ lấy sáng và thông gió tự nhiên.
Đây là yếu tố rất quan trọng đối với thiết kế chung cư mini hiện nay, giúp:
- Phòng ở thông thoáng hơn
- Giảm cảm giác bí bách
- Tiết kiệm điện năng
- Tăng giá trị cho thuê thực tế
Phối Cảnh Kiến Trúc Chung Cư Mini Tân Cổ Điển 5 Tầng
Ngôn ngữ kiến trúc tân cổ điển được thể hiện thông qua các đường phào chỉ nhẹ nhàng, hệ vòm cong mềm mại kết hợp ban công sắt mỹ thuật tạo nên tổng thể sang trọng nhưng không quá nặng nề.
Thiết kế mặt tiền cân đối và sang trọng
Mặt tiền công trình được chia tỷ lệ hài hòa với:
- Hệ cột dọc mạnh mẽ
- Ban công uốn cong mềm mại
- Các ô cửa vòm mang đặc trưng tân cổ điển
- Tone màu kem sáng kết hợp vật liệu đá tầng 1 cao cấp
Thiết kế kiến trúc giúp công trình nổi bật giữa khu phố nhưng vẫn đảm bảo tính thực dụng cho mô hình khai thác cho thuê.
Giải pháp lấy sáng và thông gió
Kiến trúc sư bố trí:
- Ban công trước rộng rãi
- Hệ cửa sổ mở thoáng phía sau
- Lỗ thông tầng khu vực giữa nhà
Nhờ đó toàn bộ công trình luôn đảm bảo lưu thông không khí tự nhiên hiệu quả.
Công Năng Tầng 1 Chung Cư Mini Kết Hợp Kinh Doanh
Tầng 1 được phân chia hợp lý giữa khu vực kinh doanh và không gian phục vụ vận hành chung cư mini.
Mặt bằng tầng 1 với cửa hàng kinh doanh và nhà để xe
Khu vực cửa hàng kinh doanh phía trước
Mặt ngoài tầng 1 bố trí khu vực cửa hàng kinh doanh riêng biệt với:
- Diện tích rộng
- WC khép kín
- Thuận tiện khai thác thương mại
Không gian này giúp chủ đầu tư tăng thêm nguồn thu ổn định.
Nhà xe và hệ thống kỹ thuật phía trong
Phía trong công trình là khu vực:
- Nhà xe cho cư dân
- Tủ điện riêng
- Tủ PCCC riêng biệt
Hệ thống giao thông đứng được bố trí khoa học, đảm bảo yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy cho mô hình chung cư mini.
Thiết kế cầu thang đáp ứng yêu cầu PCCC
Cầu thang được bố trí:
- Gọn gàng
- Thuận tiện thoát hiểm
- Đảm bảo lưu thông cư dân
Đây là yếu tố rất quan trọng trong các công trình nhà ở cho thuê hiện nay.
Thiết Kế Tầng Lửng Chung Cư Mini Với 4 Phòng Khép Kín
Tầng lửng được bố trí 4 phòng cho thuê đầy đủ tiện nghi, phù hợp nhu cầu ở lâu dài.
Mặt bằng tầng lửng với 04 phòng khép kín riêng biệt
Thiết kế phòng khép kín đầy đủ công năng
Mỗi phòng đều được bố trí:
- Giường ngủ
- Tủ quần áo
- Bàn làm việc
- Khu bếp riêng
- WC riêng biệt
Giải pháp này giúp tăng tính tiện nghi và nâng cao giá trị cho thuê.
Giải pháp lấy sáng cho phòng phía sau
Nhờ lợi thế ngõ thoáng phía sau, các phòng cuối nhà đều có:
- Cửa sổ mở thoáng
- Khu bếp và WC đặt cuối phòng
- Thông gió tự nhiên hiệu quả
Thiết kế lỗ thông tầng giữa nhà
Tại khu vực sảnh tầng, kiến trúc sư bố trí lỗ thông tầng nhằm:
- Tăng đối lưu không khí
- Lấy sáng khu vực giữa nhà
- Giảm cảm giác bí cho hành lang và phòng trung tâm
Đây là giải pháp rất hiệu quả trong thiết kế chung cư mini diện tích sâu.
Mặt Bằng Các Tầng 2-3-4-5 Với 7 Phòng Cho Thuê Mỗi Tầng
Các tầng điển hình được tối ưu công năng để đạt hiệu quả khai thác cao nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian ở.
Minh họa mặt bằng tầng 2 trong thiết kế chung cư mini tại Bắc Ninh với 07 phòng cho thuê
Mặt bằng thiết kế tầng 3, tương tự tầng 2, khác phần mặt tiền có thay đổi, tạo điểm nhấn cho công trình
Thiết kế tầng 4 với khoảng lặp của tầng 3, giúp công trình tăng điểm nhấn về kiến trúc
Thiết kế tầng 5 với phần mặt tiền tương tự tầng 2, ban công chạy dài tạo khoảng ngắt cho mặt đứng
Bố trí công năng khoa học
Mỗi tầng gồm:
- 3 phòng phía trước
- 1 phòng giữa
- 3 phòng phía sau
Tổng cộng:
- 7 phòng/tầng
- Toàn bộ phòng đều có ánh sáng tự nhiên
Điểm nổi bật của phương án là toàn bộ các phòng đều được:
- Lấy sáng tự nhiên
- Thông gió tự nhiên
- Có cửa sổ hoặc tiếp cận khoảng thoáng
Điều này giúp công trình có giá trị khai thác thực tế cao hơn so với các mô hình chung cư mini thông thường.
Thiết kế phù hợp nhu cầu thuê hiện nay
Các phòng được bố trí hợp lý cho:
- Sinh viên
- Người đi làm
- Hộ gia đình trẻ
Không gian đầy đủ tiện nghi giúp tăng khả năng lấp phòng nhanh và ổn định.
Thiết Kế Tầng Tum Kết Hợp Không Gian Gia Đình Và Cho Thuê
Tầng tum được bố trí linh hoạt giữa nhu cầu sinh hoạt gia đình và khai thác cho thuê.
Mặt bằng tầng tum được thiết kế kết hợp việc sinh hoạt gia đình cũng như các hộ thuê
Hai phòng cho thuê khép kín
Khu vực cho thuê gồm:
- 2 phòng riêng biệt
- WC khép kín
- Đầy đủ tiện nghi cơ bản
Không gian sinh hoạt riêng cho chủ nhà
Khu vực chủ nhà sử dụng bao gồm:
- 2 phòng ngủ
- 1 phòng ngủ master có WC riêng
- 1 WC chung
- Phòng khách
- Khu bếp ăn
Sân chơi và sân phơi rộng thoáng
Phía trước tầng tum bố trí:
- Sân chơi
- Sân phơi
- Không gian thư giãn ngoài trời
Giúp tăng chất lượng sống cho gia đình chủ đầu tư.
Mặt bằng tầng kĩ thuật, là nơi để bồn nước, tủ điện thang máy
Giải Pháp Thiết Kế Chung Cư Mini Tối Ưu Hiệu Quả Khai Thác
Mẫu chung cư mini tại Bắc Ninh này mang lại nhiều lợi thế:
- Tối ưu số lượng phòng
- Đảm bảo thông thoáng tự nhiên
- Đáp ứng yêu cầu PCCC
- Tăng hiệu quả khai thác kinh doanh
- Thiết kế kiến trúc sang trọng nâng cao giá trị cho thuê
Đây là mô hình phù hợp với:
- Chủ đầu tư xây chung cư mini cho thuê
- Nhà phố kết hợp kinh doanh
- Công trình cho thuê dài hạn tại Bắc Ninh và các khu công nghiệp
Kiến Trúc Thủ Đô – Đơn Vị Thiết Kế Chung Cư Mini Chuyên Nghiệp
Kiến Trúc Thủ Đô chuyên:
- Thiết kế chung cư mini
- Thiết kế nhà cho thuê
- Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh
- Thiết kế nhà tân cổ điển
Với gần 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn đưa ra giải pháp:
- Tối ưu công năng
- Tối ưu chi phí xây dựng
- Đảm bảo thẩm mỹ
- Phù hợp vận hành thực tế
Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần Kiến trúc thủ đô
Hotline: 0915.9999.25
