Thiết Kế Chung Cư Mini 5 Tầng 1 Tum Nhà Anh Khánh – Mặt Tiền 5m Tối Ưu Công Năng Và Khai Thác Kinh Doanh
Xu hướng thiết kế chung cư mini 5 tầng 1 tum hiện nay
Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị ngày càng hạn chế, mô hình thiết kế chung cư mini 5 tầng 1 tum đang trở thành lựa chọn được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Không chỉ tối ưu diện tích xây dựng, mô hình này còn giúp kết hợp giữa nhu cầu ở và khai thác kinh doanh cho thuê hiệu quả.
Hôm nay, Kiến Trúc Thủ Đô xin giới thiệu mẫu thiết kế chung cư mini tại Đông Ngạc, nhà anh Khánh với mặt tiền rộng 5m, chiều sâu 11,1m. Công trình được bố trí công năng khoa học, hiện đại, tối ưu thông thoáng và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Thông tin công trình chung cư mini nhà anh Khánh
- Chủ đầu tư: Anh Khánh
- Loại hình: Chung cư mini kết hợp nhà ở gia đình
- Quy mô: 5 tầng 1 tum
- Kích thước đất: Mặt tiền 5m, sâu 11,1m
- Phong cách thiết kế kiến trúc: Hiện đại
- Công năng:
- Tầng 1 kinh doanh
- Tầng 2 – 3 căn hộ cho thuê
- Tầng 4 không gian sinh hoạt gia đình
- Tầng tum phòng thờ và sân phơi
Với lợi thế mặt tiền 5m, kiến trúc sư đã đưa ra phương án tối ưu cả về công năng lẫn khả năng lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ công trình.
Phối cảnh thiết kế chung cư mini tại Đông Ngạc
Thiết kế mặt bằng tầng 1 chung cư mini Kết hợp kinh doanh và giao thông riêng biệt
Tầng 1 được bố trí với mục tiêu vừa thuận tiện kinh doanh, vừa đảm bảo lối đi riêng cho các tầng phía trên.
Công năng tầng 1 gồm:
- Khu cửa hàng kinh doanh phía trước
- WC khép kín riêng cho tầng 1
- Lối đi xe riêng biệt
- Thang bộ
- Thang máy
- Khu tủ điện
- Tủ phòng cháy chữa cháy bố trí gọn dưới gầm cầu thang
Việc bố trí lối đi riêng giúp khu vực cho thuê phía trên hoạt động độc lập với cửa hàng kinh doanh, tăng tính riêng tư và thuận tiện cho người sử dụng.
Ngoài ra, khu vực tủ điện và tủ PCCC được sắp xếp khoa học dưới gầm cầu thang giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo yếu tố kỹ thuật và an toàn vận hành công trình.
Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 chung cư mini nhà anh Khánh
Thiết kế chung cu mini tầng 2 và tầng 3 đầy đủ tiện nghi
Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế nội thất tương tự nhau với 2 căn hộ mini khép kín, phù hợp cho khách thuê ở lâu dài.
Mỗi căn hộ chung cư mini được bố trí đầy đủ:
- Giường ngủ
- Tủ quần áo
- Bàn làm việc
- Khu bếp nấu
- Chậu rửa
- Tủ lạnh
- Máy giặt
- WC khép kín
Đây là dạng căn hộ mini đầy đủ tiện nghi, phù hợp với:
- Người đi làm
- Gia đình trẻ
- Sinh viên cao cấp
- Khách thuê dài hạn
- Giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên
Một trong những điểm nổi bật của mẫu thiết kế này là giải pháp thông thoáng được tính toán rất kỹ.
Phòng phía trước
Phòng phía trước có ban công rộng, kết hợp khu sân phơi riêng giúp:
- Tăng khả năng lấy sáng
- Giúp không gian thoáng hơn
- Thuận tiện phơi đồ ngay trong khu vực căn hộ
Phòng phía sau
Phòng phía sau được bố trí ô thông tầng chạy dọc công trình nhằm:
- Lấy gió tự nhiên
- Tăng đối lưu không khí
- Giảm cảm giác bí bách
- Hỗ trợ lấy sáng cho khu vệ sinh và hành lang
Giải pháp này đặc biệt hiệu quả đối với các công trình nhà ống mặt tiền nhỏ.
Mặt bằng tầng 3 và 4 chung cư mini nhà Anh Khánh
Thiết kế không gian sinh hoạt chung gia đình tại tầng 4 chung cư mini
Khác với các tầng cho thuê phía dưới, tầng 4 được bố trí thành không gian sinh hoạt riêng cho gia đình anh Khánh.
Công năng tầng 4 gồm:
- Phòng khách phía trước
- Khu bếp và bàn ăn phía sau
- WC chung nằm giữa thang bộ và thang máy
Việc bố trí phòng khách phía trước giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền. Trong khi đó, khu bếp phía sau tạo cảm giác riêng tư và ấm cúng cho sinh hoạt gia đình.
Khu vệ sinh chung đặt giữa lõi giao thông giúp thuận tiện sử dụng cho toàn bộ tầng.
Thiết kế tầng tum chung cư mini với phòng thờ và sân phơi
Tầng tum được thiết kế gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ công năng cần thiết.
Công năng tầng tum gồm:
- Phòng thờ
- Sân phơi
- Khu giặt đối diện thang bộ và thang máy
Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, đảm bảo sự yên tĩnh và trang nghiêm. Phần sân phơi rộng giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng cho cả gia đình và các căn hộ cho thuê.
Khu giặt bố trí đối diện thang bộ và thang máy giúp thuận tiện di chuyển và sử dụng hàng ngày.
Mặt bằng tầng tum và mái chung cư mini nhà Anh Khánh
Giải pháp thông tầng và thiết kế mái cho chung cư mini 5 tầng 1 tum
Trên mái công trình, kiến trúc sư bố trí:
- Téc nước
- Hệ thống kỹ thuật
- Giếng trời tại vị trí ô thông tầng
Giếng trời giúp:
- Tăng khả năng thông gió
- Đưa ánh sáng tự nhiên xuống các tầng dưới
- Giảm cảm giác bí cho công trình dạng nhà ống
Đây là giải pháp cực kỳ quan trọng đối với các mẫu chung cư mini mặt tiền nhỏ.
Ưu điểm nổi bật của mẫu chung cư mini 5 tầng 1 tum nhà anh Khánh
Tối ưu diện tích đất 5x11,1m cho chung cư mini
Dù diện tích không quá lớn nhưng công trình vẫn đảm bảo:
- Công năng đầy đủ
- Không gian thông thoáng
- Kết hợp kinh doanh hiệu quả
- Phân chia giao thông khoa học
Lối đi riêng, thang bộ và thang máy được bố trí hợp lý giúp:
- Dễ vận hành
- Tăng tính riêng tư
- Thuận tiện cho người thuê
- Tối ưu khai thác cho thuê
Các căn hộ trong chung cư mini đều được thiết kế đầy đủ nội thất cơ bản, giúp:
- Dễ cho thuê
- Tăng giá trị khai thác
- Hạn chế cải tạo sau này
- Đảm bảo yếu tố kỹ thuật và PCCC
Việc bố trí:
- Tủ điện
- Tủ PCCC
- Ô thông tầng
- Khu kỹ thuật
được tính toán đồng bộ ngay từ đầu giúp công trình vận hành an toàn và hiệu quả hơn.
Kết luận
Mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 1 tum nhà anh Khánh là giải pháp tối ưu dành cho các lô đất mặt tiền 5m tại đô thị. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh mà còn đảm bảo:
- Tính thẩm mỹ hiện đại
- Công năng khoa học
- Khả năng khai thác cho thuê hiệu quả
- Không gian sống thông thoáng và tiện nghi
Nếu anh đang tìm kiếm giải pháp thiết kế chung cư mini đẹp, tối ưu chi phí và công năng, hãy liên hệ Kiến Trúc Thủ Đô để được báo giá thiế kế và tư vấn phương án phù hợp nhất.
Hotline: 0915999925
