Sơ lược về công trình:
Thiết kế chung cư mini 4.5 tầng, kết hợp cửa hàng kinh doanh tầng 1
Địa điểm: Ngõ 132 Cầu Giấy - Hà Nội
Chủ đầu tư: Chú Thành
Kích thước lô đất: 8.3m x 14.4m
Diện tích sàn: 130m2
Tổng diện tích xây dựng: 585m2
Chi phí xây dựng phần thô trọn gói: 3.9tr/m2 x 585m2 = 2.28 tỉ
Chi phí hoàn thiện cơ bản: 1.1tr/m2 x 585m2 = 0.64 tỉ
Chi phí nội thất cho 10 phòng: 600tr đồng
Chi phí thang máy tải trọng 500kg với 5 điểm dừng: 420tr
Tổng chi phí chìa khóa trao tay: 2.28 tỉ + 0.64 tỉ + 0.8 tỉ + 0.42 tỉ = 3.94 tỉ
Tổng thời gian hoàn thành: 250 ngày
Thời gian thu hồi vốn: 5 năm
Phối cảnh góc công trình, ngôn ngữ thiết kế tân cổ điển nhẹ, công trình được thiết kế gam vàng chủ đạo, kết hợp màu trắng điểm nhấn, tại tầng 1, chúng tôi sử dụng ốp đá tự nhiên, giúp công trình tạo dáng vẻ chắc chắn từ khối đế, phần thân là sự kết hợp hài hòa của trắng và vàng, cùng màu đen kim loại của sắt mỹ thuật và nhôm, tổng thể hài hòa, làm nổi bật lên ngôn ngữ thiết kế tân cổ điển nhẹ nhàng, thu hút mọi ánh nhìn ngay từ khi chạm mắt tới, toàn bộ phần mái được thiết kế tiểu cảnh, nơi gia chủ thả hồn trong tiếng nhạc Trịnh du dương, sau những ngày mệt mỏi xô bồ của phố thị
Phối cảnh mặt bên, mặt bên tiếp giáp nhà dân, được xử lý nhẹ nhàng, hài hòa với tổng thể chung
Phối cảnh góc trên cao, giúp chủ nhà có cái nhìn tổng thể về công trình
một gợi ý khác về thiết kế, lược bỏ bớt chi tiết lan can, giúp tiết kiệm hơn chi phí công trình, nhưng không làm mấy đi dáng vẻ cổ điển nhẹ nhàng và công năng không hề ảnh hưởng
Mặt bằng tầng 1 - với 02 mặt tiền, được sử dụng làm không gian cho thuê, cửa hàng kinh doanh, giá dự kiến 20tr/ tháng, phần diện tích trống phía sau được tận dung làm nơi để xe máy của căn hộ cho thuê, công trình thiết kế với hệ thống thang bộ và thang máy nằm giữ trung tâm nhà, giúp luân chuyển tốt nhất khách thuê nhà, với lợi thế 02 mặt tiền, giúp công trình thông thoáng mọi vị trí trong căn hộ, hệ thống kĩ thuật được chúng tôi khéo léo thiết kế cạnh hông thang máy, tiết kiệm diện tích tối đa cho công trình mà vẫn đảm bảo kĩ thuật an toàn cho căn hộ
Mặt bằng tầng 2-3, với diện tích sàn lên tới 130m2, chúng tôi bố trí với 04 căn hộ cho thuê khép kín đầy đủ công năng, phù hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm sinh viên có thu nhập trung bình, với diên tích mỗi phòng từ 25m2, chi phí cho thuê mỗi phòng 5tr/tháng, đây sẽ làm con gà đẻ trứng vàng cho chủ nhà, từng phòng được bố trí đồ nội thất cơ bản bao gồm: giường ngủ đôi, tủ quần áo, kệ tivi, bếp và phòng khách liên thông, có từng vị trí phơi đồ riêng biệt, đảm bảo công năng cho căn hộ thuê lâu dài
Mặt bằng tầng 4, là nơi sử dung riêng của chủ nhà, được thiết kế như 1 chung cư đầy đủ tiện nghi cơ bản với 02 phòng ngủ + 01 bếp và phòng khách liên thông, mỗi phòng ngủ có 01 wc khép kin , 01 wc còn lại bố trí chung tại bếp với phòng khách, căn hộ thoải mái cho 2 thế hệ từ bố mẹ đến các con, hệ thống cửa thang máy và thang bộ được chúng tôi thiết kế riêng biệt và an toàn, bảo vệ tối đã cho những thành viên trong gia đình
Mặt bằng tum, nơi nguồn cội ùa về, bố trí 01 phòng thờ cùng hệ thống giặt sấy thông minh, phía trước và phía sau với hệ thông cấy xanh tràn ngập, kết hợp cùng hệ mái nhẹ, đây sẽ là nơi gia chủ thể hiện khả năng trồng trọt của mình với những chậu cây xanh mướt hoặc những đặc khu kinh tế rau xanh tự trồng, vừa an toàn cho sức khỏe, vừa tiết kiệm chi phí và đặc biệt là xóa bỏ thời gian chết nhàn rỗi, tạo động lực mỗi ngày, tăng cường sức khỏe cả ý trí và tinh thần
Mặt bằng mái, sự kết hợp giữa mái bê tông truyền thống và hệ mái nhẹ, chống năng cho phần sân phơi trước và sân phơi sau
Mặt đứng kĩ thuật công trình, thể hiện đày đủ chiều cao và các chi tiết liên quan
Mặt đứng chính công trình
Mặt bằng kết cấu móng, công trình sử dụng móng cọc tiết diện 20x20 độ sâu trung bình 8m, tải trọng chân cột 65 tấn
Công trình khởi công tháng 4 năm 2019 và hoàn thành tháng 12-2019
Với căn hộ vừa ở vừa cho thuê, tổng chi phí đầu tư gần 4 tỉ đồng, nằm ngay trung tâm thành phố, khả năng sinh lời hằng năm lên tới ~600tr đồng, khả năng trống phòng là không thể, nếu bạn đang có lô đất tương tự, muốn tìm thiết kế và thi công chung cư mini vừa ở vừa kết hợp cho thuê, còn chần chờ gì nữa mà ko liên hệ cho chúng tôi, chúng tôi ở đây để giúp đỡ bạn
Thông tin vui lòng liên hê
T: 0915 9999 25 (zalo)
W: kientructhudo.vn
E: thietke.kttd@gmail.com
A: 8/260 Cầu Giấy - Hà Nội
Công ty cổ phần Kiến trúc thủ đô
Trân trọng!.
