Khái Niệm Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Thi Công Như Thế Nào ?
Trong xây dựng, việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn.
Ảnh minh họa thi công xây dựng phần thô
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ: rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường.
Hiện nay có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện. Hoặc có thể chỉ khoán phần nhân công, còn nguyên vật liệu do chủ đầu tư tự lo. Hoặc cũng có thể khoán cả hai khoản trên. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.
Phần thô là gì, phần hoàn thiện là gì?
Trong xây nhà chống thấm , người ta thường chia làm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô).
Ảnh min họa Nhà đang thi công xây dựng phần thô.
Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …
Thi công trọn gói phần thô
Thi công trọn gói phần thô bao gồm:
– Phần móng: Móng đơn, móng băng, cát bê tông thường hạt trung. xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Phần khung: Đà kiềng, dầm, cột, sắt, cát bê tông thường hạt trung,xi măng, bê tông trộn thủ công ,định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Phần sàn tầng lầu: Bêtông 02 lớp sắt chống rung, sắt, cát bê tông thường hạt trung, xi măng , bê tông trộn thủ công,định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Bể tự hoại: Bể 03 ngăn chứa, lắng, lọc, xây tường tô tường và xử lí thấm, qua hố ga trung chuyển ra hệ thống cống thoát thành phố.
– Phần xây thô: (xây tường bao quanh, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can, bồn hoa….)
– Cầu thang: định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC Bình Minh, van khóa và đầu cấp bằng thau, hệ thống thoát sử dụng ống PVC Bình Minh,ống chịu nhiệt PP-R cho hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời.
– Thiết bị điện: Điện âm tường, ruột gà chống cháy hoặc ống nhựa PVC,...
– Những hạng mục công việc khác của phần thô.
– Dặm vá, vệ sinh bàn giao công trình hoàn thành.
Còn rất nhiều điều cần nói trong việc thi công phần thô, bạn hãy gọi hotline 0915.9999.25 để Kiến trúc thủ đô giúp bạn nhé
